详细描述
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建设工程质量的最低保修期限
（一）最低保修期限
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定
如果建设单位与施工单位经平等协商另行签订保修合同的，其保修期限可以高于法定的最低保修期限，但不能低于最低保修期限，否则视作无效。
建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。
【考点分析】主要考查保修期、起算时间及合理年限后继续使用。
按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定
施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时向建设单位或监理单位提出意见和建议。
【考点分析】主要考查施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。
如果有小伙伴想了解更多的考点信息，可以来咨询我们南通上元一建培训班的老师。