物业管理员证，物业经理证

物业上岗证，申请评定资质等级的物业管理企业必须提交建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书复印件。物业上岗证需要通过考试获得，持证者可从事物业部门工作：

如物业企业经理、项目（部门、小区）经理、物业管理员。

相关条例主要有以下三条:

第三十三条　从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。

第六十条　违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部

门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　以欺pian手段取得资质证书的，依照本条款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

　　第六十一条　违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活

动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业

主造成损失的，依法承担赔偿责任。

物业管理上岗证应该怎么考呢？
 


物业管理员的资格证程序：

一、培训 

1、培训目标 

通过岗位培训，使物业管理企业经理、部门经理、管理员的专业知识与工作能力达到岗位要求，基本胜任本岗

位工作。 

2、培训对象 

具有大专毕业以上文化程度（或同等学历）的物业管理企业经理；具有中等专业学校毕业以上文化程度（或同

等学历）的部门经理智管理员。 

3、培训内容 

主要包括物业管理理论、实务、法规等知识，各设7门课程，其中3门者试课，4门考核课。 

4、培训方式 

培训方式采取面授与自学相结合的方式进行，其中面授时间不得低于80学时。物业管理企业经理采取集中定点

培训，培训机构由建设部人事教育劳动司和房地产业司共同认定（另行文）；部门经理、管理员的培训由各省

、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委）组织。 

二、教材 

根据课程设置共编定、选用6本指定教材，教材于1996年12月开始陆续发行。 

三、考试 

1、考试内容 

考试内容只限于岗位培训指定教材范围。考试要适合成人的岗位培训特点，侧重理解和应用，注重实际能力考

核。试题既要考察基础知识和专业知识，又要考察分析问题、解决问题的实际能力。 

2、考试方法 

物业管理企业经理由两司共同认定的定点培训机构进行并颁发“岗位培训合格证书”，监考工作由当地考办负

责；部门经理智管理员由各地岗位培训考核机构进行，省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委）颁发“

岗位培训合格证书”。 

四、岗位合格证书的颁发与管理 

1、经岗位培训考核合格，并满足其他方面规定的要求（包括政治思想、职业道德、工作经历、能力、业绩等）

。考核合格后，由各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委）颁发“岗位合格证书”。 

2、“岗位合格证书”是物业管理企业经理、部门经理和管理员上岗的凭证。 

3、持证上岗时间从1999年1月1日起开始实行。 

4、“岗位合格证书”实行动态管理、复检制度。复检工作每三年进行一次。具体方法由各地根据情况自行制定

、实施。 

5、“岗位培训合格证书”和“岗位合格证书”由建设部统一印制。企业经理的“岗位培训合格证书”和“岗位

合格证书”必须加盖建设部人事教育劳动司和房地产业司公章后方有效。  

物业管理员的资格证要求：具有大专毕业以上文化程度（或同等学历）的物业管理企业经理；具有中等专业学

校毕业以上文化程度（或同等学历）的部门经理智管理员。 


物业管理员的资格证书由建设部人事教育司会同住宅与房地产业司统一管理，各省、自治区、直辖市建委，各

计划单列市建委教育主管部门会同房地产主管部门具体管理。物业管理企业经理证书由具有物业管理企业经理

培训资格的培训机构直接向建设部人事教育司、住宅与房地产业司申领。

物业管理企业部门经理、管理员证书由各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市建委（房管局）

统一到建设部人事教育司领取，各培训机构向各地建委（建设厅）教育主管部门和房地产主管部门申领。

申领证书时需提交以下材料：1、教学计划；2、培训总结；3、培训登记；4、学员岗位职务聘任证书复印件。

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