写字楼漏水,城市优筑卷材防水系统能达到20年以上的使用寿命

卷材防水屋面是目前在国内工民建屋面中应用最广的防水系统。但同时卷材防水屋面也是最容易出问题的、出的问题也最多，很多区域甚至于造成顶楼难卖的情况、就是因为建筑渗漏率太高了。

       卷材防水屋面是用胶结材料粘结卷材或者采用热熔、热风焊等方式密封卷材进行防水的屋面，能适应一定程度的结构振动和胀缩变形。所用卷材有高聚物改性沥青防水卷材（进口的质量更好，比如加拿大和法国进口的SOPRASTAR SBS）和高分子防水卷材（比如意大利法拉格）等三大系列。

       在所有的卷材防水屋面系统中，国内的设计、建筑界最喜欢用倒置式屋面系统，倒置式屋面系统有个重要的逻辑前提就是：保温层和保护层位于防水层之上，来共同保护防水层免收风吹日晒以提高使用寿命。但正因为这样的卷材防水屋面系统中，防水层完全成了隐蔽工程，施工过程中施工人员为了图快、赚钱基本都是赶工状态，至于说施工细节能否做到就难说了。

后期一旦倒置式卷材防水屋面系统出了问题，基本就很难找到具体的漏点了。很多建筑屋面渗漏严重，只能挖掉保护层、保温层、防水层，重新再做一次，费工费钱。苦了的就是买房的业主或者是厂房业主。我们是一直提倡暴露式卷材防水屋面系统的。明显的好处有如下几点：

        1、节省工艺，综合造价其实更低；

        2、每一个施工细节完全掌握，一眼就看得到，工人想偷懒都不行；

        3、即使个别细部有漏点，可以立即找到问题并采取措施，维护成本低；

        4、城市优筑卷材防水系统是可以达到20年以上的使用寿命。